Chape prijs per m²: wat kost een dekvloer in 2026?

Een gewone cementchape kost volgens offerteplatform Bobex 12 tot 15 euro per m², inclusief btw en plaatsing. Een anhydriet gietchape ligt iets hoger, op 14 tot 18 euro per m². Wie isolatie in de vloer wil, betaalt daar apart voor: een isolatiechape kost 15 tot 30 euro per m², gespoten PUR 25 tot 35 euro per m², beide exclusief btw.

Een officiële of onafhankelijke prijsbron voor chape bestaat niet. De cijfers hieronder komen van Bobex en van leden van het platform Bouwinfo. Let bij elk cijfer op twee dingen: zit de btw erin, en zit de plaatsing erin.

Wat kost chape per m²?

Bobex is een offerteplatform zonder eigen werf, en vermeldt geen datum bij de prijzen, wel het jaar. Het Bouwinfo-cijfer is een enkel lid van 2021, van voor de stijging van de bouwprijzen. Lees de tabel als vork, niet als offerte.

Waarom verschilt de prijs per m² zo sterk?

Dezelfde vierkante meter chape kan in twee offertes een ander bedrag hebben. Dit zijn de redenen:

• De dikte. Meer centimeter is meer mortel en meer werk. Buildwise ziet in de praktijk chapes tot 15 cm, terwijl de richtwaarde voor een zwevende chape 50 mm is. Een chape die dikker is dan nodig, kost geld en droogtijd. Dan is een uitvullaag goedkoper en beter.
• Het type. Een gietchape vraagt andere machines dan een handgesmeerde chape, maar kan dunner. Hulpstoffen die het drogen versnellen, kosten extra en winnen tijd.
• De oppervlakte. Een kleine badkamer kost per vierkante meter meer dan een open benedenverdieping: de ploeg, de machine en de aanvoer zijn dezelfde.
• De toegang. Een verdieping zonder lift, een smalle rijwoning of een werf in de binnenstad maakt de aanvoer duurder.
• Wapening en voegen. Een wapeningsnet, randisolatie en bewegingsvoegen horen bij een chape op vloerverwarming. Ze staan niet altijd in de prijs per vierkante meter.

Isolatiechape, PUR of isolatieplaten?

Onder de chape komt in een woning bijna altijd isolatie. Drie manieren komen het vaakst voor.

Een isolatiechape is een lichte mortel met isolerende korrels. Ze dient tegelijk als uitvullaag over de leidingen en als isolatie, en geeft een vlakke ondergrond voor de vloerverwarming. Buildwise noemt een isolerende uitvullaag een manier om zowel de isolatie als de chape dunner te houden.

Gespoten PUR sluit naadloos rond leidingen en oneffenheden, en isoleert goed per centimeter. Het wordt vaak nog afgevlakt voor de buizen erop komen.

Isolatieplaten liggen op een vlakke ondergrond. De leidingen gaan dan in een uitvullaag eronder of in uitsparingen.

Wat zit er niet in de prijs per m² van chape?

Een prijs per vierkante meter chape gaat over de chape zelf. Deze posten komen er meestal bij:

• de uitvullaag en de isolatie, als aparte laag;
• de vloerverwarming: Bobex rekent 30 tot 60 euro per m² exclusief btw, zonder chape en vloerafwerking;
• de randisolatie, de folie en het wapeningsnet;
• het afvoeren van een oude vloer bij renovatie;
• de vloerafwerking: tegels, parket of vinyl.

Wat kost de droogtijd van een chape?

De prijs per vierkante meter is niet de enige kost. Een cementchape droogt volgens Buildwise ongeveer een week per centimeter dikte, en zolang ze nat is, kan de tegelzetter of parketlegger niet verder. In een proef van Buildwise duurde het zes weken voor een gewone chape droog genoeg was voor pvc. Bij een renovatie waar u al huur of een tweede lening betaalt, telt elke week.

Twee manieren om tijd te winnen kosten iets meer per vierkante meter en kunnen zichzelf terugbetalen:

• Hulpstoffen of een kant-en-klare snelchape. Met de beste hulpstoffen haalde de chape in dezelfde proef de drempel in een week of minder.
• Een anhydriet gietchape. Ze kan dunner, en de vloerverwarming mag al na zeven dagen voorzichtig aan, tegen 28 dagen bij cement.

Laat in de offerte zetten welke chape het wordt en wanneer ze droog genoeg is voor uw afwerking. Dan plant u de rest van de werf erop.

Welke btw en premie gelden voor chape?

Btw. Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar betaalt u 6% btw, als de aannemer levert en plaatst. Bij nieuwbouw is het 21%. De Bobex-prijzen inclusief btw zeggen niet welk tarief erin zit; vraag een offerte exclusief btw om te vergelijken.

Premie. Chape zelf krijgt geen premie. Isolatie op volle grond of tegen het kelderplafond wel, via Mijn VerbouwPremie: categorie drie krijgt 35 procent tot 1.050 euro, categorie vier 50 procent tot 1.500 euro, telkens van de factuur exclusief btw. Categorie een en twee krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor vloerisolatie. De woning moet voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet.

Hoe vergelijkt u twee offertes voor chape?

Leg ze naast elkaar op deze punten:

• de dikte in centimeter, en het type chape;
• of uitvullaag, isolatie, randisolatie en wapening erin zitten;
• de prijs exclusief btw en het btw-tarief;
• de vlakheid die de chapeur belooft, want die bepaalt of de tegelzetter nog moet egaliseren;
• de planning: wanneer droog genoeg voor de afwerking, en wanneer de vloerverwarming aan mag.

Over dat laatste geeft de gids chape op vloerverwarming de richtwaarden van Buildwise. Wilt u een prijs voor uw eigen vloer, vraag dan een plaatsbezoek aan via de dienstpagina vloeren en chape.