Vloerverwarming in renovatie: infrezen in de bestaande vloer of opnieuw opbouwen

Vloerverwarming in een bestaande woning vraagt geen nieuwbouw. Er zijn twee wegen. Bij infrezen freest een vakman groeven in de bestaande chape en legt hij de buizen erin: geen vloerverhoging, geen breekwerk, en volgens Bobex meestal in 1 tot 2 dagen klaar. Bij een nieuwe opbouw gaat de oude vloer eruit en komt er een vloer met isolatie, buizen en chape in de plaats.

Welke weg past, hangt af van de staat van uw vloer, de isolatie eronder en de hoogte die u hebt.

Hoe werkt vloerverwarming infrezen?

Een freesmachine slijpt groeven in de bestaande chape, in het patroon van de verwarmingskringen. In die groeven komen de buizen, die aangesloten worden op een verdeler. Daarna worden de groeven dichtgemaakt en wordt de vloer geëgaliseerd, klaar voor de nieuwe afwerking. Volgens Bobex zuigt de freesmachine het meeste stof af.

Infrezen kan in een cement- of anhydrietchape. Volgens Bobex is frezen in beton minder evident, met een zwaardere machine en hogere kosten, en hangt het bij een tegelvloer af van de hardheid en de vastheid van de tegels.

Wanneer is infrezen geen goed idee?

Infrezen werkt in een gezonde, voldoende dikke chape. Het is minder geschikt in deze gevallen:

• Er ligt geen isolatie onder de vloer. Dan gaat een deel van de warmte naar de grond of de kelder in plaats van naar de kamer. In een oudere woning op volle grond is dat vaak zo.
• De chape is te dun, gescheurd of hol. Groeven verzwakken de vloer nog meer.
• Er lopen leidingen in de chape. Die moeten vooraf in kaart, anders raakt de frees ze.
• De vloer moet toch open, bijvoorbeeld voor nieuwe afvoeren of omdat ze scheef ligt. Dan is een nieuwe opbouw logischer.

Een plaatsbezoek met een kijk onder een tegel of een boring in de chape geeft uitsluitsel.

Een nieuwe vloeropbouw: natbouw, droogbouw of dun systeem

Bij een nieuwe opbouw gaat de oude vloer eruit tot op de draagvloer. Daarop komen een uitvullaag met de leidingen, isolatie, de buizen en een nieuwe chape. Buildwise geeft voor een traditionele chape minstens 50 mm boven de leidingen als richtwaarde. Hoe de opbouw in detail werkt, staat in de gids chape op vloerverwarming.

Is de hoogte beperkt, omdat deuren, trappen of een aansluitende vloer vastliggen, dan zijn er dunnere oplossingen:

Een droogbouwsysteem legt de buizen in voorgevormde platen, zonder natte chape en dus zonder lange droogtijd. Een anhydriet gietchape kan dunner dan een cementchape en mag na zeven dagen al voorzichtig opgestookt worden.

Wat kost vloerverwarming in renovatie?

Eerlijk is eerlijk: twee pagina's van hetzelfde platform geven voor infrezen een ander bedrag, en geen enkele bron zegt precies wat er in de hogere prijs zit. Gaat het om de buizen alleen, of ook om de verdeler, het egaliseren en het afvoeren van de oude vloer? Een onafhankelijke Belgische prijsbron voor vloerverwarming hebben we niet gevonden. Vergelijk daarom offertes op inhoud.

Bij een nieuwe opbouw komt de afbraak van de oude vloer erbij, plus isolatie, chape en de nieuwe afwerking. Bij infrezen blijft de chape, maar ook dan komt er een nieuwe vloerafwerking op.

Vloerverwarming en een warmtepomp

Vloerverwarming geeft veel oppervlak en werkt dus op lage temperatuur. Vlaanderen geeft als bovengrens voor vloerverwarming een aanvoertemperatuur van 35 graden, tegen 55 graden voor grote radiatoren. Hoe lager die temperatuur, hoe zuiniger een warmtepomp werkt.

Wie in een bestaande woning een warmtepomp plant, haalt met vloerverwarming dus het meeste uit het toestel. Het hoeft niet overal: vaak volstaat vloerverwarming beneden en grotere radiatoren boven. De afweging staat in de gids warmtepomp in een bestaande woning.

Btw, premie en vergunning

Btw. Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar geldt 6% op vloerverwarming, leidingen en radiatoren, als de aannemer levert en plaatst. Een nieuwe gas- of stookolieketel krijgt sinds de zomer van 2025 wel 21%; de vloerverwarming die erop aansluit niet.

Premie. Voor vloerverwarming zelf is er geen Mijn VerbouwPremie: binnenrenovatie komt sinds 1 juli 2025 niet meer in aanmerking. Isoleert u bij een nieuwe opbouw de vloer op volle grond, dan krijgen categorie drie en vier voor die isolatie 35 procent tot 1.050 euro of 50 procent tot 1.500 euro.

Vergunning. Een binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woning is vrijgesteld van vergunning. Vloerverwarming leggen valt daaronder.

Wat is de volgende stap?

Laat eerst de vloer bekijken: dikte en staat van de chape, isolatie eronder, leidingen erin, en de hoogte die u kunt winnen. Dan weet u of infrezen kan of een nieuwe opbouw beter is. SN Group doet die afweging tijdens een gratis plaatsbezoek en legt de hele vloer, van uitvullaag tot afwerking. Vraag het aan via de dienstpagina vloeren en chape.