Richtprijzen renovatie en bouw 2026: per werk, met de bron erbij

Stand van oktober 2026. Elke prijs hieronder staat met zijn bron onderaan dit stuk, met de link naar de pagina waar we hem lazen.

Een officiële lijst met richtprijzen voor bouwen en verbouwen bestaat niet in België. Geen overheid, geen federatie publiceert prijzen per werk: Embuild en Bouwunie geven indexen, geen vorken. Wat er is, komt van consumentenorganisatie Test-Aankoop, van banken, van bouwplatformen, van fabrikanten en van offerteplatformen. Dit overzicht bundelt die cijfers per werk, met de bron en de datum erbij, en wijst per onderwerp naar de gids waar de uitleg staat.

Gebruik ze voor wat ze zijn: een orde van grootte om een budget te zetten en een offerte te toetsen. De prijs voor uw woning komt pas na een plaatsbezoek.

Waar komen deze richtprijzen vandaan?

Elke bron heeft een eigen belang en een eigen manier van rekenen. Zo lezen we ze:

Waar een pagina geen datum heeft, staat in de tabellen "geraadpleegd" met de maand waarin we ze lazen. De btw-stand staat erbij zoals de bron hem geeft; "btw niet vermeld" betekent dat de bron het niet zegt.

Richtprijzen voor dak en gevel

Een nieuwe bedekking volstaat alleen als de dakconstructie gezond is. Bij de gevelisolatie zitten stelling, dakranden en raamdorpels niet in de prijs. Welke isolatie het meeste oplevert voor uw EPC, staat in de gids van EPC F naar D.

Richtprijzen voor ramen en deuren

Winsol is een raamfabrikant; het cijfer van Test-Aankoop per m² is ouder dan de rest. Prijs per materiaal en per type raam: ramen vervangen prijs en ramen in PVC of aluminium.

Richtprijzen voor badkamer en keuken

Bij de badkamer van X²O zitten afbraak en nieuwe leidingen niet in de prijs. Opbouw per post: badkamerrenovatie prijs, keukenrenovatie prijs en keuken op maat prijs.

Richtprijzen voor vloer, chape en vloerverwarming

Voor chape vonden we geen onafhankelijke Belgische bron; de vorken komen van een offerteplatform. Meer in chape prijs per m² en vloerverwarming bij renovatie.

Richtprijzen voor warmtepomp, ventilatie en elektriciteit

Bosch is een fabrikant van warmtepompen. Een warmtepomp krijgt van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2030 6% btw, ook in nieuwbouw. Meer in warmtepomp prijs, warmtepomp in een bestaande woning en ventilatie C of D.

Richtprijzen per m²: totaalrenovatie, nieuwbouw en ruwbouw

Een prijs per m² zegt alleen iets met de lijst van wat erin zit: bruto of bewoonbare oppervlakte, met of zonder technieken, met of zonder afwerking. Uitgewerkte voorbeelden staan in totaalrenovatie prijs per m², nieuwbouw prijs per m², ruwbouw prijs per m² en sleutel op de deur.

Hoe gebruikt u een richtprijs zonder dat hij u misleidt?

Kijk naar de btw. Renovatie aan een woning ouder dan 10 jaar krijgt 6% als de aannemer rechtstreeks aan u factureert; nieuwbouw en zelf gekocht materiaal krijgen 21%. Een vork exclusief btw en een offerte inclusief btw liggen voor nieuwbouw dus 21% uit elkaar.

Kijk naar de datum. De ABEX-index, de referentie voor de bouwkosten van woningen, staat sinds 1 juli 2026 op 1071, 1,3 procent hoger dan een jaar eerder. Materialen stegen sneller: volgens Embuild tussen augustus 2025 en augustus 2026 non-ferro met 32,6 procent, staal met 13,6 procent en baksteen met 11 procent. Een cijfer met prijspeil 2020 ligt dus onder wat u vandaag betaalt.

Kijk naar wat erin zit. Afbraak, afvoer, asbest, stelling, erelonen en onvoorzien zitten in bijna geen enkele richtprijs. Reken ze apart. Hoe u van deze vorken naar een budget per post gaat, staat in renovatiekosten inschatten.

Maak het concreet met uw eigen woning. De rekentool geeft een eerste indicatie op uw oppervlakte en afwerkingsniveau, ook voor badkamer, keuken en nieuwbouw. Welke premie er tegenover staat, rekent de premiecheck uit, en welk btw-tarief geldt, zegt de btw-check.

Daarna komt een plaatsbezoek en een offerte per post, met de btw apart, die u naast deze tabellen kan leggen. Hoe SN Group dat aanpakt, ziet u op de pagina's totaalrenovatie en nieuwbouw.